KHU ĐÔ THỊ WATERPOINT NAM LONG
Tận hưởng đẳng cấp thượng lưu
Sở hữu 355 hecta với mật độ xây dựng thấp, Waterpoint phát triển thành một khu đô thị ven sông liền kề Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm dọc theo dòng sông Vàm Cỏ Đông, Khu Đô Thị Waterpoint sở hữu một vị trí đắc địa cho một cộng đồng ven sông. Nơi đây tạo nên một định nghĩa mới về cuộc sống và hưởng thụ cuộc sống bên bờ sông trong môi trường xanh mát. Tại đây, mọi người có thể sống trọn vẹn trong một cộng đồng nơi họ có thể sống, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm và định cư lâu dài.
3 GIÁ TRỊ NỔI BẬT CHỈ CÓ Ở WATERPOINT
TỔNG QUAN DỰ ÁN WATERPOINT LONG AN
Khu đô thị Waterpoint là một siêu dự án mới nhất của chủ đầu tư Nam Long, được định hướng phát triển là một thành phố vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh, đây là khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại và văn minh tích hợp đầy đủ các tiện ích đẳng cấp đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống của cư dân cư trú. Tương tự như dự án Khu đô thị Mizuki Park và Khu đô thị Akari City của tập đoàn Nam Long dự kiến sẽ hợp tác cùng các nhà đầu tư nước ngoài thành lập liên doanh để thực hiện dự án.
- Tên dự án: Khu đô thị Waterpoint
- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long (NLG)
- Vị trí dự án: Xã An Thạnh, Huyện Bến Lức, Long An
- Tổng diện tích quy hoach: 355 ha
- Ý tưởng phát triển: Khu đô thị phức hợp, tận dụng tối đa lợi thế sông nước.
- Giai đoạn 1: 165ha
CÁC SẢN PHẨM CHÍNH CỦA WATEROINT
Căn Hộ,Nhà Phố Vườn, Shophouse, Biệt Thự Song Lập, Biệt Thự Đơn Lập, Dinh Thự, Dinh Thự Ven Sông
I. Mẫu Sản Phẩm Hạng Sang – Dinh Thự Ven Sông – Dinh Thự Vườn:
Sở hữu vị trí đẹp nhất phân khu Aquarina khi trải dài bên Vịnh Cảng nước ngọt 8,6ha và Công viên ven sông 3,5ha, các compound biệt lập The Aqua mở ra không gian sống như nghĩ dưỡng, mỗi ngày đều là kỳ nghĩ đầy hạnh phúc bất tận dành riêng cho Cộng đồng Gia đình Thượng lưu trong ” Modern Township” Wateroint – Khu đô thị tích hợp hàng đầu phía Tây TP.HCM.
Với khoảng lùi 50m, Công viên ven sông không chỉ là “Vành đai xanh” nơi tôn tạo hệ thống sinh thái tự nhiên, đảm bảo phát triển bền vững mà còn là nơi tiếp nối liên tục vô vàn các hoạt động để sống”giàu trải nghiệm” trong khung cảnh đa sắc màu thú vị.
Riêng tư biệt lập giữa khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp, sở hữu hệ tiện ích nội khu đặc quyền, các Compound The Aqua chính là nơi mỗi ngày “The Aqua-er” sống cảm nhận viên mãn, trọn vẹn hạnh phúc với chính mình và gia đình thân yêu trong môi trường sống đẳng cấp cũng như kết nối cùng “hàng xóm” thượng lưu xứng tầm để viết nên câu chuyện cuộc đời đầy thi vị.
Dòng sản phẩm Grand Villa và Riverfront Grand Villa của dự án Waterpoint có vị trí độc tôn và thiết kế đẳng cấp quốc tế. Bộ siêu tập sản phẩm hạng sang này được thiết kế sáng tác bởi các kiến trúc sư hàng đầu quốc tế đến từ TwoG Architecture dưới yêu cầu khắt khe và chọn lọc tỉ mỉ của chủ đầu tư Nam Long để mỗi căn đều là độc bản kiến trúc, thể hiện được tính cách, dấu ấn cá nhân của từng vị chủ nhân sống tại đây.
Trên khuôn viên đất rộng lớn, các mẫu Grand Villa và Riverfront Grand Villa nổi bật cá tính với phong cách hiện đại kết hợp nhiệt đới (modern – tropical style), vững chãi nhưng vẫn rất tinh tế, sang trọng, tôn trọng và hòa quyện hoàn hảo với thiên nhiên, không gian mở tối đa ra cảnh quan thiên nhiên, khai thác tuyệt đối vị trí giáp sông. Tất cả tạo thành một kiệt tác, thể hiện đẳng cấp địa vị của gia chủ, một nơi an cư lý tưởng, một niềm tự hào về những thành công trong cuộc sống và một tài sản giá trị nhất truyền lại cho thế hệ mai sau.
Với hơn 18 mẫu thiết kế, dinh thự Waterpoint bao gồm:
DINH THỰ VƯỜN
+ Diện tích đất: từ 300m2 – 600m2
+ Mức giá trung bình dự kiến: từ 9 đến 16 tỷ đồng đã VAT
DINH THỰ VEN SÔNG
+ Diện tích đất: từ 600m2 – 1000m2
+ Mức giá trung bình dự kiến: từ 22 đến 30 tỷ đồng đã VAT
Một số mẫu dinh thự trong bộ siêu tập:
II. Biệt Thự Đơn Lập Waterpoint:
- Diện tích đất : 15*15 = 225m2
- Độ cao tầng: 1 trệt + 1 lầu
- Diện tchs sàn xây dựng: 180m2
- Diện tích sàn tầng trệt: 93m2 bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, 1 nhà kho
- Diện tích sàn tầng 1: 87m2 bao gồm 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ nhỏ, 2 nhà vệ sinh
- Thiết kế chỗ giữ xe: 2 ô tô, 2 xe máy
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
III. Nhà Phố Vườn 1 Trệt 1 Lầu:
- Diện tích đất: 6*15= 90m2
- Độ cao tầng: 1 trệt 1 lầu
- Diện tích sàn xây dựng: 105m2
- Diện tích sàn tầng trệt: 49m2 gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng bếp, phòng ăn, nhà kho, 1 nhà vệ sinh
- Diện tích sàn tầng 1: 56m2 gồm 1 phòng ngủ lớn, 2 phòng ngủ nhỏ, 2 nhà vệ sinh
- Số lượng để xe: 1 xe ô tô, 2 xe mô tô
- Lộ giới đường trước nhà:12m
- Pháp lý: Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài.
IV. Nhà Phố Premium 1 Trệt 2 Lầu.
- Diện tích đất: 6*15 = 90m
- Độ cao tầng: 1 trệt 2 lầu
- Diện tích sàn xây dựng: 164m2 gồm 4 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh
- Diện tích sàn tầng trệt: Gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng bếp, phòng ăn, 1 nhà vệ sinh, 1 nhà kho
- Diện tích sàn tầng 1: Gồm 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ nhỏ, 2 nhà vệ sinh
- Số lượng để xe: 1 xe ô tô, 2 xe mô tô
- Lộ giới đường trước nhà: 13m2
- Pháp lý: sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.
V. Nhà Phố Thương Mại – Shophouse Waterpoint
SHOPHOUSE TRỤC ĐƯỜNG 22M
- Diện tích đất: 6*15= 90m2
- Diện tích xây dựng: 221m2
- Độ cao tầng: 1 trệt 1 lửng 1 lầu và Sân Thượng
- Diện tích sàn sân thượng: 60m2
- Lộ giới đường trước nhà: Đường 22m
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.
SHOPHOUSE TRỤC ĐƯỜNG 36M
- Diện tích đất: 6*17= 102m2
- Diện tích xây dựng: 251m2 gồm 3 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh
- Thiết kế lối vào Shop và lối đi cho cho gia chủ riêng biệt.
- Độ cao tầng: 1 trệt 1 lầu 1 lửng và 1 tum
- Lộ giới đường trước nhà: Đường 36m có 3m đi bộ và 3m sân trước shop
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.
IV.Biệt Thự Song Lập Waterpoint:
- Diện tích đất: 10*15 = 150m2
- Độ cao tầng : 1 trệt 1 lầu
- Diện tích sàn xây dựng: 145m2
- Diện tích sàn tầng trệt: 70m2 gồm 1 phòng khách, 1 nhà bếp, phòng ăn, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 nhà vệ sinh, 1 nhà kho
- Diện tích tầng 1: 75m2 gồm 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ nhỏ, 2 nhà vệ sinh
- Thiết kế vị trí để xe: 1 chỗ cho ô tô, 2 mô tô
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.
IIV. Căn Hộ Ehome Southgate
Ehom Southgate thuộc phân khu Southgate nằm ngay cửa ngõ sầm uất của Khu đô thị Waterpoint. Bao gồm 7 block cao 12 tầng kiến trúc mỗi block theo hình chữ Z tạo độ thông thoáng không bị chắn view và kết nối không gian giữa các block.
Căn hộ Ehome Southgate Waterpoint thừa hưởng toàn bộ môi trường sống xanh đẳng cấp quốc tế,tiện nghi của khu đô thị tích hợp kiểu mẫu: Sống – Làm Việc – Học Tập – Mua Sắm – Vui Chơi: bệnh viện, trường học, siêu thị, khu công viên 25ha (khu vui chơi trẻ em, tennis, sân banh, hồ bơi…), nhà hàng – coffee ven sông, bến thuyền và các văn hoá tín ngưỡng …
Tiện ích nội khu Căn Hộ Ehome Southgate ngay dưới chân nhà: siêu thị tiện lợi, phòng GYM – YOGA, khu CLUB HOUSE gồm (hồ bơi, khu cà phê, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, khu BBQ, sân bóng rổ…và không gia đi bộ nội khu 4,5ha.
Thiết Kế Và Mặt Bằng
VỊ TRÍ WATERPOINT NAM LONG
Khu đô thị Waterpoint tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 830 kéo dài từ thị trấn Đức Hòa đến xa lộ Sài Gòn – Trung Lương và quốc lộ 1, trọng điểm thị trấn Bến Lức. Ba mặt còn lại được bao quanh bởi sông Vàm Cỏ Đông. Đây được xem “tọa độ vàng” bởi có đầu mối giao thông cả về những con phố bộ, những con phố thủy lẫn những con phố sắt kết nối trực tiếp giữa Tp.HCM và Đồng bằng Sông Cửu Long.
Từ Waterpoint kết nối vào trọng điểm Tp.HCM hoặc Phú Mỹ Hưng chỉ mất từ 30-45 phút đi xe 4 bánh theo đại lộ Võ Văn Kiệt – quốc lộ 1 hoặc đại lộ Nguyễn Văn Linh. Và cũng mất dao động thời gian tương tự để kết nối bằng những con phố thủy theo sông Bến Lức, sông Chợ Đệm đến bến Bạch Đằng (quận 1) và cảng Tân Thuận (quận 7).
Bên cạnh đấy, từ Waterpoint đến depot tuyến monorail 3A ở Tân Kiên (Bình Chánh) để vào trọng điểm đô thị cũng chỉ mất dao động 5 phút.
Đặc biệt, từ Waterpoint rất thuận lợi tiếp cận xa lộ Bến Lức – Long Thành và những con phố Vành đai 4 – hai tuyến giao thông huyết mạch kết nối xuyên suốt những tỉnh, thành thuộc vùng kinh tế trọng tâm phía Nam mà Long An là địa phương được phân tách nắm giữ lợi thế tranh giành rất lớn khi được xem là cầu nối quan trọng giữa Tp.HCM có Đồng bằng sông Cửu Long.
Bởi hệ thống hạ tầng này sẽ tạo động lực mạnh mẽ giúp Long An thúc đẩy việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng tăng mạnh tỷ trọng thương mại – dịch vụ, lôi kéo mạnh vốn đầu tư từ những công ty trong và ngoài nước.
TIỆN ÍCH WATERPOINT BẾN LỨC CỦA NAM LONG
Khu đô thị Waterpoint Bến Lức được đầu tư cơ sở vật chất hiện đại, tiện nghi để cung cấp tất cả các nhu yếu phẩm cho cuộc sống, giải trí và thư giãn hàng ngày của cư dân. Bằng việc tập trung vào các chủ đề về ven sông và sinh hoạt cộng đồng, khu đô thị sẽ cung cấp một loạt các phương tiện để đáp ứng mọi khía cạnh của cuộc sống.
Câu lạc bộ đồng quê rộng rãi ven sông cung cấp tất cả các loại hình thể thao và dịch vụ phổ biến, lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời với bạn bè và gia đình.
Khu đô thị sẽ là một nơi độc đáo, nơi bạn có thể tìm thấy một nhà hàng, một quán cà phê sang trọng, một hồ bơi kiểu Olympic, một giảng đường ngoài trời, một bức tường leo núi, sân bóng đá, sân bóng rổ, 2 sân futsal và sân quần vợt.
Waterpoint được thiết kế để tạo ra một trải nghiệm sống hoàn hảo. Bằng một tập hợp các sản phẩm cao cấp, Waterpoint NAM LONG có thể cung cấp tất cả cho một cuộc sống thỏa mãn hoàn toàn ở một nơi duy nhất.
- Công việc: Khu kinh doanh, bệnh viện, trung tâm thương mại, và trung tâm triển lãm…
- An cư: Cung cấp đầy đủ các loại nhà ở và kích cỡ đa dạng (biệt thự, nhà phố, căn hộ)
- Mua sắm: Một khu vực trung tâm thương mại và không gian bán lẻ riêng biệt
- Giải trí: Câu lạc bộ quốc gia, sân golf, bến du thuyền công cộng, và trung tâm văn hóa
- Giáo dục: Đại học, trường học quốc tế, và các trường công lập
- Chăm sóc: Giáo Hội, chùa, bệnh viện và trung tâm thiền
- Gặp gỡ: Công viên, không gian ngoài trời, nhà hàng, quán cà phê, và trung tâm văn hóa
.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ VÀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN WATERPOINT
PHÁP LÝ DỰ ÁN WATERPOINT NAM LONG
ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN WATERPOINT
1/VỀ VỊ TRÍ:
♦Water Point Nam Long được ôm bởi sông Vàm Cỏ Đông, nằm phía tiếp giáp TP Hồ Chí Minh nếu xét ranh giới là sông Vàm Cỏ Đông. Cách Trung tâm quận 1 33km và quận 7 là 30km, thời gian duy chuyển bằng oto tầm 25 đến 30 phút xuất phát từ quận 7. Nếu đi bằng xe máy qua Nguyễn Hữu Trí hoặc QL1A thời gian di chuyển trung bình là 45 đến 50 phút. Di chuyển về Q. Bình Tân(Vòng Xoay An Lạc) tầm 25 phút theo trục QL 1A
♦Cách trung tâm thị trấn Bến Lức khoảng 2km với đầy đủ tiện ích từ nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, điện máy, ngân hàng, chợ siêu thị….Dịch vụ gần như đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, học tập và kinh doanh của người dân.
♦Có 3 mặt tiếp giáp sông dài 5,8 km, được quy hoạch khoảng lùi bảo vệ sông để làm công viên là 50m từ mép sông, vì vậy ở đây môi trường sống trong lành và mát mẻ quanh năm.
♦Mặt còn lại tiếp giáp với đường DT824 (Vành đai 4), di chuyển về cao tốc HCM-Trung Lương cực kỳ nhanh, duy chuyển đến QL 1A đi về cách hướng khác nhau vô cùng thuận tiện
2/VỀ CHỦ ĐẦU TƯ:
♦Được đầu tư bởi sự hợp tác của 4 đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trong ngành xây dựng và bất động sản nói chung, cộng với tiềm lực tài chính mạnh nên việc họ hoàn thành dự án theo đúng cam kết và quy hoạch thiết kế là điều chúng ta không cần quá băn khoăn:
♦Tập đoàn Nam Long : Được thành lập 1992, sau 25 năm phát triển Nam Long là Công ty hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực Bất Động sản. Năm 2004, UBND T. Long An chấp thuận Nam Long phát triển dự án Waterpoint. Trong năm 2018, Nam Long chính thức tổ chức Lễ ký kết Hợp tác và Lễ động thổ dự án.
♦Nishi Nippon Railroad (NNR) : NNR là một tập đoàn Bất Động Sản hàng đầu Nhật Bản với 110 năm phát triển. Công ty có trụ sở tại Fukuoka. Nam Long và NNR đang phát triển hàng loạt các dự án tại TP.HCM như: Fuji Residence, Kikyo Residence, Mizuki Park, Akari City, …..
♦Thái Bình Shose (TBS Group): Là tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất da giầy của Việt Nam. Năm 2014, doanh thu TBS đạt hơn 5.000 tỷ đồng đứng thứ 5 trong lĩnh vực da giầy và đứng đầu trong các công ty Việt Nam. Trong đó, Công ty CP Đĩa ốc Areco ( Công ty con của TBS) hoạt động trong lĩnh vực BĐS với thị trường chính ở Thủ Đức và Bình Dương.
♦Tân Hiệp: Công ty được thành lập năm 2010, có trụ sở tại Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Công ty hoạt động trong lĩnh vực : Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
3/VỀ GIÁ THÀNH SẢN PHẨM:
♦Waterpoint được Nam Long đưa ra mức giá 2,3 tỷ cho một sản phẩm nhà phố 90m2(6x15m), xây dựng 1 trệt 1 lầu tối ưu hóa diện tích sử dụng với 105m2 sàn theo phong cách Nhật vẫn giữ là không gian xanh quanh nhà.
♦Khu vực lân cận xã An Thạnh đang có mức giá 12tr-15tr/m2 thổ cư, đất nông nghiệp đang giao động khoảng 2 tỷ – 2,5 tỷ/công(1000 m2)
♦Khu tái định cư Nam Long An Thạnh đối diện có mức giá giao động từ 15 đến 18tr/m2
♦Với những so sánh trên việc đưa ra mức giá cho khu đô thị WATERPOINT với đầy đủ tiện ích nội khu như tôi sắp nêu bên dưới là mức giá đã được cân nhắc và chấp nhận được xét về tiềm năng đầu tư và ở. Một điểm nữa đó là mật độ xây dựng dự án thấp với khoảng 84 người/ha cũng là yếu tố để xem xét trong mức giá sản phẩm.
4/VẾ TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN WATERPOINT:
♦Công viên ven sông dài 5,8 km với khoảng lùi 50 m, có đường chạy bộ ven sông
♦Công viên trung tâm rộng 20 ha
♦Trường tiểu học, trung học 4,7 ha
♦Trường đại học quy hoạch 14,07 ha
♦Trường Quốc Tế 3,74 ha
♦Bệnh viện 3ha
♦Trung tâm thương mại 8ha
♦Khu thể dục thể thao và chăm sóc sức khỏe 5 ha
♦Khu công nghệ cao: 19 ha
♦Bên du thuyền ven sông
♦Hệ thống kênh đào trong dự án 8.8 km
5/VỀ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ:
♦Nằm bên này sông vàm cỏ đông thuộc Sài Gòn Chợ Lớn ngày xưa theo bản đồ cũ
♦Mức giá vừa phải cho căn nhà để ở thuộc khu đô thị với đầy đủ tiện ích và không gian sống lý tưởng
♦Mức giá có khả năng tăng khi hình thành
♦Đối tượng nhu cầu mua ở cao vì mức giá hợp lý cộng với giao thông di chuyển khá thuận tiện và thông thoáng
